在襄阳综合保税区，一场针对闲置厂房的“存量革命”正掀起发展热潮。

面对区域产业升级与土地资源约束的双重挑战，综保区管理办公室党支部以党建引领为突破口，创新实施“摸底建库-精准招商-定制改造-全周期服务”四步工作法，成功盘活近10万平方米闲置厂房，将“包袱”转化为高质量发展的“跳板”。

这场攻坚行动不仅让沉睡资产焕发新生，更构建起“招商-落地-发展”的全链条服务体系，为区域经济高质量发展注入强劲动能。

襄阳综合保税区

从汉江之畔到开放前沿，襄阳自贸片区（综保区）正以制度创新为笔、产业升级为墨，在长江经济带与中部崛起战略交汇点上书写高质量发展答卷。

这片21.99平方公里的热土，以“为国家试制度、为地方谋发展”为使命，累计形成595项制度创新成果，9项全国推广，98项全省复制，成为中西部内陆开放型经济新标杆。

2024年，襄阳综保区完成进出口贸易额45.1亿元，同比增长96.8%，增速领跑全省六个综保区，以“襄阳速度”诠释着内陆城市向开放高地的蝶变。

在中山大学发布的“中国自由贸易试验区制度创新指数”中，襄阳自贸片区（综保区）已连续5年蝉联内陆非省会城市片区第一，为企业高质量发展及打造最优营商环境片区打下坚实基础。

从制度创新的“试验田”到产业升级的“新高地”，从贸易便利化的“先行区”到开放型经济的“增长极”，襄阳自贸片区（综保区）正以“闯”的魄力、“抢”的劲头、“拼”的勇气，奋力书写中西部内陆开放型经济发展的“襄阳答卷”。在这片热土上，每一项改革都在突破藩篱，每一次创新都在重塑格局，每一分努力都在向世界宣告：内陆城市，亦可拥抱星辰大海！

摸底建库精准盘活闲置资产

襄阳综合保税区跨境电商仓库

“坚定不移地践行‘走出去、引进来’招商战略，积极创新招商模式、拓展招商渠道，近几个月我们成功化解近10万平方米闲置厂房，让沉睡资产变成活力资源。”襄阳综合保税区管理办公室党组书记、主任鲲鹏说。

随着“项目落地攻坚行动”号角吹响，襄阳综合保税区管理办公室党支部迅速组建专项调研小组，对区内厂房资源展开地毯式摸排。

“通过实地走访、与企业深入沟通，我们全面梳理掌握了保税物流区、出口加工区每一栋厂房的面积、结构、配套设施、权属状况以及闲置原因等详细信息，并建立专门的厂房资源数据库，对数据进行实时更新与动态管理，为后续的精准盘活工作提供坚实的数据支撑。”襄阳综合保税区管理办公室建设运营科科长熊飞鸣说。

与此同时，20余名党员干部组成“红色招商专班”，聚焦生物医药、电子信息、外贸出口、跨境电商等重点领域，主动走访市、区两级优质企业，深挖合作项目。

当招商专班得知香港正为贸易有限公司有2000平方米厂房需求后，连续3天与企业负责人视频沟通，详细介绍襄阳综合保税区的政策和厂房优势。招商专班迅速对接，协助企业完成场地实地勘察、装修方案优化等工作，通过“一企一策”精准服务，推动厂房与香港正为贸易有限公司高效适配，实现企业“拎包入住”，大幅缩短项目落地周期，为盘活闲置资源提供了生动范例。

定制改造打通项目落地堵点

面对部分需要改造升级才能满足企业需求的厂房，襄阳综合保税区管理办公室党支部建立“跨部门联动+全流程跟踪”服务机制，联合襄阳海关、襄阳国际陆港投资控股有限公司等单位，从项目洽谈、合同签订到装修设计、设备入场实施全链条闭环服务。

弘宗堂生物科技（襄阳）有限公司致力于在生物科技及相关领域开拓创新，凭借丰富的业务布局和专业的技术能力，在生物科技领域颇具活力。

弘宗堂生物科技（襄阳）有限公司幸福医疗细胞存储及干细胞研究项目在进行医疗设备装修

为了引进这家企业，襄阳综合保税区管理办公室党支部多次与其对接需求，该公司幸福医疗细胞存储及干细胞研究项目涉及医疗设备安装，对地面承重、空间布局等有特殊要求。了解这一情况后，襄阳综合保税区管理办公室党支部积极协调相关部门按照企业标准进行定制化改造，协助企业推动装修备案、特种设备检验等流程“并联办理”。同时安排专人跟进审批进度，原本需要数月的审批流程压缩至数周，助力企业尽快入驻装修。

优化服务全周期护航企业发展

襄阳综合保税区全力服务好入驻企业

“项目落地不是终点，服务才刚刚开始！”为了服务好入驻企业，襄阳综合保税区党员干部化身“服务专员”，为企业提供全周期贴心服务。

“针对每个签约项目成立专项服务小组，由服务专员实行‘嵌入式’跟踪服务，覆盖项目签约、装修、投产全周期，服务专员定期与企业沟通，了解企业在入驻装修、设备采购、人员招聘等环节遇到的问题，并及时协调相关部门解决。”襄阳综合保税区管理办公室副主任胡明富说。

不仅如此，“服务专员”还化身“政策翻译官”，深入研究国家、省、市的各项优惠政策，及时向签约企业宣传解读，并协助企业申报各类政策扶持。

华耀国芯存储芯片封测项目的贴片设备为日本进口的富士品牌，在襄阳综合保税区内开展加工，设备不用缴纳关税和进口环节增值税，每台设备相较于襄阳综合保税区外可降低约20%成本。服务专员帮助企业了解“进口自用设备免税”等政策，让企业充分享受政策红利，降低运营成本，增强发展信心。

在服务专员的精准对接下，襄阳综合保税区管理办公室党支部会同市商务局积极对接中国进出口银行湖北省分行等金融机构，为希晨自贸（湖北）供应链管理有限公司提供1000万元政策性融资贷款。

在党员干部的用心服务下，襄阳综合保税区管理办公室党支部构建“全链条、精细化”服务体系，以“服务专员+政策专班”模式打通项目落地“最后一公里”。

如今的襄阳综合保税区，处处涌动着发展的热潮。鲲鹏说，襄阳综合保税区将继续高举党旗，以更坚定的决心、更有力的举措，完善厂房盘活工作机制，优化签约项目跟踪服务，为高新区经济高质量发展贡献更大力量。